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10. Möbliertwohnen - Auslastungen

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Es mag vielleicht ungeheuerlich klingen: aber die 100%ige Auslastung ist beim Möbliertwohnen kein utopisches Ziel, sondern eine praktische Vorgabe.


Wir haben Angebote in der Datei, die seit Jahren keinen einzigen Tag frei gestanden sind. 5 Jahre, 7 Jahre - in einem Fall sogar 10 Jahre. Die einzige Ausnahme: Pausieren wegen Renovierung.


Dies ist sicher einerseits bedingt durch die Beschaffenheit der entsprechenden Objekte. Bzw. deren nähere Konditionen. Andererseits zeigt die Erfahrung aber auch immer wieder: die besten Auslastungen erzielt ein gewisser Vermietertypus. Und zwar der, der die Jahresbilanz im Auge behält.


Der Themenkreis Auslastung hat in erster Linie etwas mit Flexibilität zu tun. Bzw. mit einem nahen Verwandten des Thematik: mit Weitsicht. Sie ist nicht nur die Auszeichnung vieler "professioneller" Vermieter. Im Bereich der Rendite-Vermietung ist sie sogar eine Überlebensbedingung (es sei denn, man hat die Erträge aus anderweitigen Gründen nicht nötig).


Für die "professionelle" Vermietung jedenfalls sollte die Devise immer auf die 100% gehen. Die Zahl ist keine Utopie, sofern man den faktischen Gegebenheiten der Märkte Rechnung trägt.


Denn beim Möbliertwohnen gelten die gleichen Regeln wie in allen anderen Märkten auch: es gibt kein einfaches Geld. Auf die Dauer jedenfalls nicht. Sollte Ihnen ein wohlmeinender Agent das Gegenteil erzählen, so mag dies zwar zu einer erheblichen Aufhellung der Befindlichkeit führen. Aber leider dürfte diese Stimmung nicht von langer Dauer sein.


Deshalb betonen wir immer wieder: lassen Sie Realismus walten. Unser ganzer Betrieb steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.



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